分户竣工验收，即一户一验，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范拒绝展开工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位展开专门竣工验收，并在分户竣工验收合格后开具工程质量竣工验收记录。那么分户竣工验收究竟竣工验收哪些项目呢，检查方法及竣工验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来解释住宅工程质量分户竣工验收内容及拒绝，可供大家参照。
户内部分1、竣工验收项目：楼地面、墙面、天棚面层竣工验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法：小锤轻击和仔细观察检查，可击范围内轻击点间距不得多达40cm竣工验收标准：楼地面空鼓面积不得多达400cm2，不得经常出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M一处认清无裂缝和爆灰。
参考标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.12、竣工验收项目：门窗加装（1）竣工验收内容：窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处竣工验收标准：窗台或落地窗防水栏杆高度不高于900mm且不得有胜偏差参考标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1竣工验收项目：门窗加装（2）竣工验收内容：外窗渗水检查方法：淋水试验或雨后目测竣工验收标准：外窗及周边无渗漏参考标准：《建筑法》第六十条（3）竣工验收内容：门窗打开检查方法：打开和重开检查，手扳检查竣工验收标准：打开灵活性、重开森严；分户门等不断裂、不摇晃参考标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11（4）竣工验收内容：安全玻璃证书标识检查方法：仔细观察检查安全性证书标识竣工验收标准：不应用于安全玻璃的不得用于非安全玻璃，玻璃上有安全性证书标识（）标识不得隐密参考标准：发改运营（2003）2116号第六条3、竣工验收项目：栏杆加装（1）竣工验收内容：栏杆高度、竖杆间距检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处竣工验收标准：低层、多层净高不不应高于1.05m，中高层、高层净高不不应高于1.10m，不得有胜偏差参考标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9（2）竣工验收内容：以防爬上措施检查方法：仔细观察检查竣工验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆不应布防爬上措施（金属密网、安全玻璃等）参考标准：GB50352-2005-6.6.3（3）竣工验收内容：护拦玻璃检查方法：仔细观察检查3C安全性标识、游标卡尺测量竣工验收标准：必需用于刚化玻璃或刚刚简化夹层玻璃，厚度不不应大于12mm，当临空高度多达5m时，必需使用刚化夹层玻璃参考标准：GB50210-2001-12.5.74、竣工验收项目：防水工程（1）竣工验收内容：屋面渗水检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得大于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。竣工验收标准：屋面无渗漏无积水参考标准：GB50207-2002-10.0.5（2）竣工验收内容：卫生间等有透气拒绝的地面渗水检查方法：蓄水24小时后抽，大于蓄水深度不得大于20mm竣工验收标准：无渗漏，灌溉流畅参考标准：GB50209-2002-4.9.8竣工验收项目：防水工程（3）竣工验收内容：外墙渗水检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查竣工验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬到水参考标准：《建筑法》第60条5、竣工验收项目：室内空间尺寸（1）竣工验收内容：室内净高检查方法：每个房间净高测五点。
偏差为实测值与推算出值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。用于激光测距仪或钢卷尺展开检测。竣工验收标准：仅次于胜偏差不多达20mm，极差不多达20mm。
参考标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2竣工验收项目：室内空间尺寸（2）竣工验收内容：室内清净开间检查方法：每个房间开间、面阔尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算出值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。
用于激光测距仪或钢卷尺展开检测。竣工验收标准：极差不多达20mm且不多达横向长度的0.5%参考标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2（3）竣工验收内容：构件尺寸检查方法：用于激光测距仪或钢卷尺展开测量、偏差为实测值与推算出值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；竣工验收标准：室内梁、窗台等构件不得经常出现显著的大小头现象。6、竣工验收项目：外墙保温（1）竣工验收内容：设计作法检查方法：对照图纸展开检查竣工验收标准：设计作法必需通过图纸审查（2）竣工验收内容：保温层厚度检查方法：用钢卷尺展开测量检查竣工验收标准：保温层厚度必需与图纸拒绝完全一致（3）细部处置检查方法：仔细观察检查竣工验收标准：外飘窗周边等必需展开保温层处置7、竣工验收项目：水暖加装（1）竣工验收内容：管道渗水检查方法：试水检查竣工验收标准：自来水、灌溉、采暖管道、散热器、公共卫生器具、阀门、热表、水表等的模块无渗漏参考标准：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1（2）竣工验收内容：管道坡向检查方法：试水检查竣工验收标准：自来水、灌溉、采暖管道无堵塞参考标准：GB50242-2002.5.2.3（3）竣工验收内容：管道坡度检查方法：仔细观察检查竣工验收标准：排水管道坡向、坡度准确（4）竣工验收内容：加装相同检查方法：仔细观察检查竣工验收标准：自来水、灌溉、采暖管道、散热器、公共卫生器具、阀门、热表、水表等加装相同稳固、支架间距方位符合要求参考标准：GB50242-2002（5）竣工验收内容：地漏水封检查方法：尺量检查竣工验收标准：地漏水封深度不大于50mm竣工验收标准：地漏水封高度不得大于50mm参考标准：GB50242-2002（6）竣工验收内容：热表和温控阀检查方法：仔细观察检查竣工验收标准：入户装置加装热计量表格、或每组散热器加装热分配表格，以及每组散热器加装温控阀参考标准：GB50242-20028、竣工验收项目：电气工程加装（1）竣工验收内容：插座振幅、短路检查方法：用于漏电维护振幅检测器逐一检查竣工验收标准：漏电维护振幅检测器无接错表明参考标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8（2）竣工验收内容：户内配电箱（盘）检查方法：仔细观察和进、关口电线保护器动作竣工验收标准：灯光配电箱（盘）内配线规整，电路编号齐全，标接线规整，电路编号齐全，标识准确；箱（盘）内电源动作灵活性可信。
参考标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8（3）竣工验收内容：通电检查检查方法：通电检查竣工验收标准：灯光系统通电运营长时间参考标准：GB50303-2002（4）等电位检查方法：仔细观察检查竣工验收标准：等电位连接端齐全、方位准确9、竣工验收项目：其它（1）竣工验收内容：烟道设置及附件检查方法：仔细观察检查竣工验收标准：止回阀、防火门按规定加装；表面无裂纹；上人屋烟道（还包括管道浮气孔）高度不应多达1.8m（2）竣工验收内容：墙面空调检查方法：仔细观察检查竣工验收标准：无渗漏、反坡、方位准确、与插座方位协商公共部分1、竣工验收项目：外墙及散水坡竣工验收内容：窗角横裂缝、墙面裂缝检查方法：在距外墙两米范围内平视或直视仔细观察检查竣工验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无脱落和不均匀分布下陷，不应与建筑物及道路插入并展开适当的透气处置。参考标准：《建筑法》第60条2、竣工验收项目：楼（电）梯地下通道（1）竣工验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽检查方法：钢尺或激光测距仪检查竣工验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得大于1.5m；2、电梯门净宽不得大于80cm参考标准：GB50096-1999-4.1.9JGJ50-2001-7.4.1竣工验收项目：楼（电）梯地下通道（2）竣工验收内容：高层首层撤离外门及地下通道的宽度检查方法：钢尺或激光测距仪检查竣工验收标准：撤离门应外进，其净宽不大于1.1m，地下通道宽度不不应大于1.2m参考标准：GB50045-95-6.1.9竣工验收项目：楼（电）梯地下通道（3）竣工验收内容：公共回头道净高检查方法：钢尺或激光测距仪测量、仔细观察检查竣工验收标准：过道等有人员长时间活动的净高度不大于2.0m参考标准：GB50368-2005-5.4.2竣工验收项目：地下室（4）竣工验收内容：地下通道净高检查方法：钢尺或激光测距仪检查竣工验收标准：地下通道的净高度不大于2.0m参考标准：GB50368-2005-5.4.23、竣工验收项目：地下室（1）竣工验收内容：地面及天棚渗水、裂缝检查方法：仔细观察检查竣工验收标准：无渗漏、无裂缝参考标准：GB50208-2002-4.1.9（2）竣工验收项目：地下室竣工验收内容：地面裂缝、起砂检查方法：仔细观察检查竣工验收标准：不得经常出现裂缝和起砂参考标准：GB50209-2002-5.3.6.。
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