概要：从工程设计和实践中抵达，阐释了智能住宅设计不应以人为本、简单限于的原则，并对住宅智能化的系统包含、构建、网络终端方式等问题展开了详细的探究。关键词：智能住宅以人为本有助于构建多网合一近年来，随着科学技术的较慢发展和人民生活水平的大幅提高，智能化住宅在全国各地大量兴起，方兴未艾；关于智能住宅的辩论也是百花齐放、百家争鸣。但是，智能住宅牵涉到到建筑、电气、通讯及计算机等多学科的专业知识，因此，对智能住宅的解读也是仁者见仁、智者见智。
笔者从实践中抵达，对智能住宅的包含和实行明确提出一些观点，与大家联合探究。1是以人为本还是以技术为本在当前智能住宅建设中，普遍存在片面追求技术先进设备而忽略产品的成熟期可信，对智能化功能贪多求全的现象。在要求智能化系统的方案时，并没从住户的必须抵达，而是将智能化作为卖点，展开抹黑。
这在一定程度上具备以技术为本的偏向，相当严重违反了智能住宅建设不应以人为本的基本原则。因此，无论是开发商还是设计人员，都应当根据各个明确工程的特点，顾及经济发展水平、居民消费理念和地区差异，在符合建筑安全、节约能源、环保等基本拒绝的前提下，给业主以更大的自由选择空间。无法脱离实际，一味的执着高标准。
近年来，智能化系统的内容更加多，但其基本功能主要有以下几种：1.1Internet为住户获取信息化的高效住宅，是智能化住宅的首要任务，因此，宽带网络的建设必不可少。通过社区宽带网络系统构建区内外信息互通，资源共享，并为住户获取网上证券交易、远程教育、电子商务等各项服务。
1.2安全性防止系统这是智能化住宅的最重要内容，主要有红外观测、门磁窗磁、单元门对谈电控、火灾和煤气泄漏观测、电视监控、电子巡更等系统。在住宅中省辖市用哪些安防产品，加装何种探测器，在什么部位加装，如何报警等都是要更进一步研究的问题。一般可设置单元门对谈电控、火灾和煤气泄漏探测系统（仅有在起居室和厨房），一、二层和顶层可设置红外观测防越系统。
高级住宅可设置电视监控、电子巡更等系统。1.3三表远传集遗文系统即以水、电、煤气三表格自动抄送为核心的物业管理系统。
有时还有热水、饮用水、暖气的远记计量。由于自来水公司、煤气公司、供电局皆正处于独占经营状态，其远传集遗文的最后实行还有待于建设单位通过政府职能部门之后与之协商解决问题。
目前，可以再行创建热水、饮用水、暖气的抄表网络，对水、电、煤气宜使用带上近传装置的计量表并预埋暗管做到，嗣后不穿线联网，待条件成熟时再行实行。有些地区的供电部门已构建电力载波近传集遗文，则其系统设计可由供电部门自行已完成。1.4家电远程控制系统家电远程控制系统，特别是在是家庭集中于供冷供热系统的远程控制，是将来智能化住宅的发展方向之一。
但是，对单体空调、电饭煲、窗帘、洗衣机等家电展开远程控制的性价比还近无法被普通住户拒绝接受，短期内不不应倡导。只有少量高级别墅可以亦须实行。2是高度构建还是有助于构建通过系统集成构建智能化是智能住宅与普通住宅最显然的区别。智能化系统的构建是将涉及的子系统有机地人组一起，通过网络汇聚各种信息，再行把这些信息传输到必须的地方，构建信息管理自动化。
在传统住宅中，一般不设前文所述的功能系统，即使有，各子系统在布线、应用于、管理等方面也是互相独立国家的，这造成各子系统用于大量的管线、设备，导致加装不便、材料浪费、工期推迟，有时甚至巩固墙体的结构功能，导致安全隐患。同时，由于各子系统之间无法通信，使物业部门难以实现对小区内各子系统展开统一有效地的管理。另外，其开放性、扩展性劣，当改版和减少子系统时，都必需加装新的管线设备，导致二次浪费及对建筑墙体的毁坏，施工更为艰难。但是，事物往往都具备两面性。
片面强调系统集成，有利于智能住宅的身体健康发展，反而不会减少不必要的投资，减少系统维护和管理可玩性，有时甚至不会经常出现因为过分拒绝构建，而造成各子系统皆无法平稳可信运营的状况。国内一些智能产品的质量参差不齐，若子系统都并未破关，大构建就更加无法确保通车亲率和运营完好率。因此，不应切实做好各子系统及根据功能拒绝确需的构建，确保简单和限于。系统集成的本质是信息构建，是资源共享，是管理的必须，而不是集中控制的必须。
系统集成不应根据明确工程的有所不同市场需求，将涉及的子系统有机地融合一起，而不是把各子系统的功能非常简单的六边形一起。系统集成不应遵循下列原则：2.1各子系统的信息模块、协议等应合乎国家标准。在订货时统一拒绝各供货商联合遵从技术协议，为构建奠下基础；2.2系统集成管理不应具备可靠性、容错性和可维护性；2.3系统集成不应根据有所不同市场需求分层次构建；2.4由于《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）规定：火灾自动报警系统的传输网络不该与其他系统的传输网络专设。因此，火灾观测和煤气泄漏观测不应参予构建。
3是多网合一还是多网共存网络是住宅智能化系统构建各种功能的传输地下通道和展开系统集成的基础。因此，网络的自由选择和建设是智能住宅建设的关键。传统住宅小区的通讯网络一般来说分成计算机网、电话网和有线电视网三种，智能住宅小区的网络系统还要成倍增加。
如果这些网络由有所不同的管理部门分别组网，互不干涉，不致导致管线设备多、工程量大、耗资低。而多网合一无论是经济性、开放性还是扩展性都是多网共存所无法比拟的。
目前要构建多网合一，就技术和设备来说不不存在问题。但在下列方面还不存在必须解决问题的问题。3.1各个传统网络的线路和设备各不相同，且分属有所不同的行业管理部门，从现行的管理体制和规范规定来看，实行多网合一，首先要解决问题行业合作问题。
3.2确认网络的终端方式：是利用电话通信网或有线电视网，还是建设综合布线网络。这几种方式均可构建网络终端，但各有利弊。
主要的几种网络终端方式非常简单讲解如下：3.2.1混合光纤同轴电缆网（HFC）：可以创建在原本有线电视网络的基础上，但必需首先解决问题双向传输问题。其优点是网络频带长、耗资较低。它实质上是一个坚硬的总线型网络，用户要分享受限的比特率，若同时网际网路用户激增时，不会直接影响传输速度。3.2.2非对称数字用户网（ADSL）：利用现有的一对电话铜芯双绞线，为用户获取上下行非对称的数字信号。
比特率相同，服务质量较高，耗资较低，是目前国内最广泛的终端方式。但是，因比特率容许，不应传输CATV信号。3.2.3全光纤接入网（FTTH）：这是现时期接入网发展的最低目标，具备其他接入网无法比拟的高带宽、低损耗、较低误码率、低保密性、低抗干扰性等，但是其便宜的建设费用让一般开发商望而却步，在大部分地区还无法推展。3.2.4综合布线网（PDS）：也是光纤终端方式的一种。
再行用光纤收到小区或每栋楼的光电切换配线箱，再行用五类以上铜芯非屏蔽双绞线配至每户。使用这种方式每户大约能超过10M比特率。不具备FTTH方式的大部分优点，但是综合布线的利用率较低，且系统线材的寿命仅有为10~15年，在刚通车的数年内的闲置将是一种浪费。3.3是多网合一还是多网共存,并不是意味著的，有条件多网合一固然很好，但是有的终端方式并不合适全部并网，个别网络也可以继续共存。
4结语住宅智能化的目的是给住户获取一个安全性、舒适度、先进设备、高效的生活环境。开发设计人员不应遵循以人为本、简单限于的原则，留意功能设置与整体环境互为融合，技术先进设备与简单可信结合，遵循经济规律，迎合市场发展，优化方案，替代性产品，才能研发出有合适国情、功能合理、人组灵活性、物美价廉的居住于产品，更进一步推展我国智能住宅的发展。
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